: Ïëàíîâ ïðåãëåä íà ñãðàäèòå  ( 7607 )

roza

  • Sr. Member
  • ****
  • : 370
    • .
Ïðàâèòå ëè ãîäèøåí ïëàí çà ÏÏÐ íà ñãðàäè?

Àíîíèìåí

za prav pat 4uvam za takova ne6to. rabotila sam v golyama firma s golyam sgraden fond, koyato be6e sertificirana uspe6no no takova ne sme pravili i nikoi ne ni e iskal na odita, a sertificira6tata organizacia e edna dosta seriozno ime.

velbon

  • Trusted Users
  • Hero Member
  • ****
  • : 505
    • .
Çäðàâåé Roza,

Ïðàâèì òîãàâà, ñàìî êîãàòî òðÿáâà. Èìà åäíî îáùî, ìàêàð è íåîôèöèàëíî ïðàâèëî, êîåòî ïðèëàãàìå è ïî îòíîøåíèå íà èíôðàñòðóêòóðàòà è ïî îòíîøåíèå íà ñðåäñòâàòà çà èçìåðâàíå è çà íåñúîòâåòñòâèÿòà ...
Âñè÷êî çàâèñè îò òîâà, äîêîëêî ñúîòâåòíàòà èíôðàñòðóêòóðà - òâñë.å ñãðàäåí ôîíä, èìà ïðÿêî âëèÿíèå âúðõó êà÷åñòâîòî. Àêî âèå ñòå ñîôòóåðíà êîìïàíèÿ, òîãàâà Âè òðÿáâà ÏÏÐ çà õàðä è ñîôòóåðà, íî çà ñãðàäíèÿ ôîíä íå å çàäúëæèòåëåí. Àêî ñòå íàïðèìåð êîíñåðâíà ôàáðèêà, ìîæå è áåç ÏÏÐ çà äâàòà êîìïþòúðà â ñ÷åòîâîäñòâîòî, íî àêî ñòå íàïðèìåð òóðèñòè÷åñêà àãåíöèÿ è îñíîâíèÿò Âè áèçíåñ å ðåçåðâàöèÿ íà ñàìîëåòíè è ôåðèáîòíè áèëåòè íàâñÿêúäå ïî ñâåòà, òîãàâà ÏÏÐ-à çà õàðä è ñîôò å çàäúëæèòåëåí. Òîãàâà ùå ñè îñèãóðèòå è äâàìà íåçàâèñèìè èíòåðíåò äîñòàâ÷èöè è îùå åäèí ñàòåëèòåí, è äèçåë-àãðåãàò â ìàçåòî, âúïðåêè UPS-èòå ...
Âñè÷êî çàâèñè îò ïðÿêîòî âëèÿíèå íà òîçè åëåìåíò íà èíôðàñòðóêòóðàòà âúðõó êà÷åñòâîòî ...
Êîíêðåòíî çà ÏÏÐ íà ñãðàäè, ìîæå áè èìà ëîãèêà äà ñå ïðàâè çà ôèðìà, êîÿòî îòäàâà îôèñè è ñêëàäîâå ïîä íàåì, ò.å .òîâà è å áèçíåñà, ìîæå áè å óìåñòíî äà ãî èìà â íÿêîé åëèòåí õîòåë, ìîæå äà ãî èìà è â íÿêîå ïðîèçâîäñòâî íà ñïåö ïðîäóêòè, èçèñêâàùè ñïåö ïîìåùåíèÿ è ò.í. ...

Êàòî öÿëî, ìèñëÿ ñè, ÷å íÿìà ëîøî äà èìà ÏÏÐ çà ñãðàäè, íî ñàìî àêî èìà è äîáðè ÏÏÐ-è çà îíîâíîòî îáîðóäâàíå. È àêî âñå ïàê òîâà å ãîëÿìà ôèðìà, êîÿòî ñè èìà îòäåë "Êàïèòàëíî ñòðîèòåëñòâî" èëè íåùî ïîäîáíî, íåêà äà ñè ïðàâè ÏÏÐ è çà ñãðàäè. Ïðè âñè÷êè äðóãè ñëó÷àè ïèøåòå, ÷å ïîäðúæêàòà, ðåìîíòà è ò.í íà ñãðàäåí ôîíä ñå èçâúðøâà îò âúíøåí ïîäèçïúëíèòåë ïî äîãîâîð ... È âêëþ÷åòå 2-3 òàêèâà â ñïèñúêà íà óòâúðäåíèòå äîñòàâ÷èöè ...

Ïîçäðàâè

roza

  • Sr. Member
  • ****
  • : 370
    • .
Àíîíèì , è àç çà ïðúâ ïúò ÷óõ ñåãà, à ñìå ìèíàëè 6 îäèòà âå÷å, à è ñåðòèôèêàòîðà å ñúâñåì ñåðèîçåí.
Velbon, íÿìà êúäå äà ïèøà - òðÿáâà äà ãî ïîêàæåì; ÏÏÐ ñè ñå ïðàâè íîðìàëíî âå÷å ãîäèíè; ñòàâà äóìà çà ìàøèíîñòðîåíå - çàòîâà è êîìïþòðèòå è òðàíñïîðòà íå ñìå ãè âêëþ÷èëè â ÏÏÐ è äîñåãà íÿìàìå çàáåëåæêà ïî òîçè âúïðîñ.
Ñãðàäíèÿ ôîíä íå å ìàëúê, íî íÿìàìå îòäåë Êàïèòàëíî, ñàìî äâàìà ðàáîòíèêà, äåòî ïðàâÿò ðàçíè ðåìîíòè êîãàòî ñå íàëàãà. Ïðàâè ñè ñå ïðåãëåä è ðåìîíò , íî ïî ïîäãîòîâêàòà çà çèìíèÿ ñåçîí è ïðè íåîáõîäèìîñò ñúñ ñúîòâåòíèòå çàïîâåäè.

Âèäÿõ âêëþ÷âàíå íà ôóðãîí íà ðåìîíòíà ôèðìà êàòî îòñòðàíÿâàíå íà íåñúîòâåòñòâèå îò êîíòðîëåí îäèò. Êàê âëèÿå íà êà÷åñòâîòî íà óñëóãàòà , êàòî ñå ïîëçâà çà ïðåîáëè÷àíå, õðàíåíå è ñúõðàíåíèå íà èíñòðóìåíòèòå íà ðàáîòíèöèòå?

velbon

  • Trusted Users
  • Hero Member
  • ****
  • : 505
    • .
Ðîçà,
ìèñëÿ, ÷å ÏÏÐ çà ñãðàäåí ôîíä â ìàøèíîñòðîèòåëà ôèðìà å èçëèøíî íàòÿãàíå. Âåðíî, ÷å ñãðàäèòå ñà åëåìåíò íà èíôðàñòðóêòóðàòà, íî âñå ïàê ...
Òî÷íî çàùîòî èìàòå äâàìà ðàáîòíèêà çà äðåáíè ðåìîíòè, ñêëþ÷åòå åäèí îáù ðàìêîâ äîãîâîð ñ ôèðìà çà ÑÌÐ. Íåêà â íåãî ïèøå, ÷å êîíêðåòíèòå ðàáîòè ïî ðåìîíòè ñå äîãîâàðÿò îòäåëíî. Ùîì âñå ïàê òðÿáâà äà ïîêàæåòå ÏÏÐ çà ñãðàäåí ôîíä - ïîêàçâàéòå ãî.
Íèùî ëè÷íî ñïðÿìî òîçè îäèòîð äåòî ãî èñêà, ñàìî ÷å è òîé íå çíàå çà êàêâî ìó å ...

 öÿë ñâÿò ñå ðàáîòè ñ âúíøíè ïîäèçïúëíèòåëè çà âñè÷êè íåñâîéñòâåíè äåéíîñòè.  Ãåðìàíèÿ è ×åõèÿ ñúì ïîïàäàë â ìàøèíîñòðîèòåëíè ôèðìè â êîèòî äîðè âúòðåøíîçàâîäñêèÿ òðàíñïîðò å âúíøíà óñëóãà. È ôèðìàòà ñå å îñâîáîäèëà îò ãðèæèòå çà ìîòîêàðè, ãîðèâî, ðåìîíòè, ð.÷. ðàçïðàâèè ñ ìîòîêàðèñòè è òÿõíàòà ïðàâîñïîñîáíîñò è ò.í.

À òîçè îäèòîð äåòî Âè ãî èñêà ÏÏÐ-à, ñèãóðíî å áèâø ãëàâåí ìåõàíèê îò ñòàðàòà ãâàðäèÿ, ïîíå 48-ìè íàáîð ... À ìîæå äà å è ìëàä áîåö, êîéòî ñåãà å ÷óë çà òîâà è å îòêðèë òîïëàòà âîäà ...
Èìà åäíà ãîñïîæèöà â åäíà ñåðò îðãàíèçàöèÿ, äåòî îò âñÿêà ôèðìà â êîÿòî èìà çàâàðú÷åí ïðîöåñ, èñêà äà èìàò ñóøèëíÿ çà åëåêòðîäè, ùîòî áåøå ÷óëà, ÷å âëàãàòà îò âúçäóõà âëèÿå ... Òÿ âëàãàòà ðàçáèðà ñå âëèÿå, åëåêòðîäèòå îò îïðåäåëåíè ìàðêè è îáìàçêè ìîãàò äà è äà ñå îáðàáîòâàò, íî êîãàòî òîâà ñå íàëàãà íà ôèðìà, êîÿòî çàâàðÿâà öâåòíè ìåòàðè, èëè ïúê òîâà ñòàâà â çàùèòíà ãàçîâà ñðåäà ... öèðêúò å ïúëåí ...
Çà äà ñå îòêà÷àò îò íåÿ â åäíà ìîíòàæíà ôèðìà áÿõà íàïèñàëè, ÷å íîñÿò ïî îáåêòèòå ïå÷êà "Ðàõîâåö" ...À øåôà íà ìîíòàæíèÿ åêèï ãî êðúñòèõà Ðàõîâåöà ... Ãîñïîæèöàòà îò ñåðò îðãàíèçàöèÿòà ìàé áåøå áèîëîæêà.

Âïðî÷åì êîëåãè, åòî Âè èäåÿ çà âñè÷êè ôîðóìöè:
õàéäå äà ñè íàïðàâèì áàçà ñ áèñåðè è ëàêàðäèè:
- áèñåðè íà êîíñóëòàíòè
- áèñåðè íà îäèòîðè;
- áèñåðè íà ôèðìåíè áîñîâå ... "Õàéäå äà íè å ÷åñòèòî, òàÿ ãîäèíà 9001, äîãîäèíà 9002"   èñòèíà å, íå å âèö, áÿõ òàì íà äâà ìåòðà, è îùå ñòîòèíà äóøè áÿõà è òåëåâèçèÿòà ñíèìàøå, àìà òîâà ãî ðåçíàõà ...
Ïîñëå ùå äàäåì áèñåðèòå íà Âëàäî Êîñåâ äà ãè èçäàäå â íÿêîÿ êíèæêà íà Êëóá 9000.  Ùå ñòàíå áåñòñåëúð.

Ïîçäðàâè íà Ðîçà, íå ñå äàâàéòå ëåñíî

velbon

  • Trusted Users
  • Hero Member
  • ****
  • : 505
    • .
Êîëêîòî ñàìîòî èçãîòâÿíå íà åäèí ÏÏÐ êàòî Âàøèÿ ...
Ïðèëîæèìè ñà âñè÷êè ìåòîäèêè çà ÏÏÐ îò ïðåäè 20 è ïîâå÷å ãîäèíè. Èìà ãè â äåáåëèòå êíèãè, ïîäðîáíî îïèñàíè.  ïî-ñòàðèòå ôàáðèêè îò áðàíøà ñå ïàçÿò è äîñòàòú÷íî ïèùîâè çà òîâà. Ùîì ñòå ìàøèíîñòðîèòåëè, çíàåòå çà êàêâî ñòàâà äóìà.

Ìîæå äà ãî íàïðàâèòå ñàìî â åëåêòðîíåí âàðèàíò - åäíà îáèêíîâåíà åêñåëñêà òàáëèöà. Çà ÷èñòî "àðõèòåêòóðíèòå" åëåìåíòè íà ñãðàäèòå êàòî ïîêðèâè, âõîäîâå, äîãðàìà - äà ïðåäâèäèì íåùî êàòî ìîíèòîðèíã ñ ÷åñòîòà - âåäíúæ â ãîäèíàòà. Ïî-ñïåöèàëíî âíèìàíèå äà îáúðíåì íà èíñòàëàöèîííàòà ÷àñò îò ñãðàäèòå:
 - àñàíñüîðíè è ïîâäèãàòåëíè óðåäáè;
 - åëèíñòàëàöèÿ;
 - ÂèÊ;
 - ÎÂÈ;
 - èíñòàëàöèè çà ïàðà, âúçäóõ, èíåðòíè è äðóãè òàçîâå ...;
 - ïúòèùà çà ÂÇÒ è äðóãè, òÿõ ïðîâåðÿâàìå 2 ïúòè â ãîäèíàòà ... òîâà å ..

Êîëêîòî ïî-ïðîñòî è ñòåãíàòî ãî íàïðàâòå, òîëêîâà ïî-äîáðå. Ïðåäèìñòâîòî íà åëåêòðîííèÿ âàðèàíò å, ÷å äîãîäèíà ùå èìàòå ãîòîâ ïèùîâ çà íîâèÿ ïëàí.
Óñïåõ!

roza

  • Sr. Member
  • ****
  • : 370
    • .
Äèìáîäè, íå çí ì êîé í áîð å  ì  îêîëî 48 å ))))))
Îòä âí  íÿì ìå ñòðîèòåëåí ñïåöè ëèñò,  ì  ùå èçìèñëèì íåùî.
Ì é ùå ãî îñò âÿ ä  ñè í ïèøå íåñúîòâåòñòâèåòî í åñåí è ùå ìó ä äåì ÏÏÐ-  ))))

Àíîíèìåí

48 - ìè íàáîð èëè íà 48 ãîäèíè ?
Ùîòî 48 ãîäèíè å çëàòíà îäèòîðñêà âúçðàñò ...

Ï.Ñ.
Äèìáîäè å äðóã, äà íå ñòàíå ãðåøêà ...

velbon

  • Trusted Users
  • Hero Member
  • ****
  • : 505
    • .
Ðîçà,

Àêî íÿêîé, ïúê áèë òîé è îäèòîð îò èçâåñòíà ñåðò îðãàíèçàöèÿ, Âè íàïèøå íåñúîòâåòñòâèå çà ëèïñà íà ÏÏÐ çà ñãðàäè, áúäåòå ãîðäè ...
Òàêîâà íåñúîòâåòñòâèå îçíà÷àâà, ÷å âñè÷êî îñòàíàëî å áèëî òîëêîâà ïåðôåêòíî, ÷å òîé ìèëèÿ å íÿìàëî ñ êàêâî äà ñè çàïúëíè äîêëàäà ...

Ïðåäè äîñòà ãîäèíè åäèí òàêúâ áåøå ñúçäàë ïðîáëåìè íà äîáðà Áà ôèðìà îò ìàøèíîñòðîèòåëíèÿ áàðàíø, ùîòî ñïîðåä íåãî "áèëè ìàëêî íà áîðîé" èëè íà êèëîãðàì??? ðàáîòíèòå èíñòðóêöèè. Òîãàâà ìó ïðîèçâåäîõìå 30-40 íîâè ÐÈ, ìåæäó êîèòî ìó ïðîáóòàõìå è ÐÈ "Ïðàâèëà çà õîäåíå íà òåðèòîðèÿòà íà ôèðìàòà", ÐÈ "Ïïðàâèëà çà ïèñàíå ñ õèìèêàë" è ò.í. ... Âñå ïàê, õîðàòà ïðîÿâèõà ÷óâñòâî çà õóìîð, ðàçáðàõà, ÷å ãè ïîäèãðàâàìå è îòòåãëèõà ïðåòåíöèèòå ñè ...

Òàêà ÷å, íàïðàâåòå åäèí áëåñòÿù ÏÏÐ çà ñãðàäèòå, äà íå çàáðàâèòå ïðîäóõâàíåòî íà êîìèíèòå è äîãîâîð ñ ïîäèçïúëíèòåë, ò.å. äîñòàâ÷èê íà óñëóãè - êîìèíî÷èñòà÷, òîâà ãî íàïðàâåòå çà êúñìåò ...

Ïîçäðàâè

mer4i_ber4i

  • Newbie
  • *
  • : 59
Ç  2006ã. èì õ ïë í ç  ïðåãëåä è ðåìîíò í  ñãð äèòå â ðóæåñòâîòî êîåòî ð áîòÿ, íî íå ñå áÿõ ñåòèë  ç  êóìèíèòå.VELBON ò çè ãîäèí  ùå ãè âêëþ÷  è äîðè è äîãîâîð ñ êîìèíî÷èñò ÷ ùå ñè í ïð âÿ.

roza

  • Sr. Member
  • ****
  • : 370
    • .
Ïëàíîâ ïðåãëåä íà ñãðàäèòå
« #10 -: 13/04/2007, 08:10 »
velbon, èçâèíÿâ é - îòãîâîð  ìè áåøå ç  òåá - ãðåøê ò  å ìîÿ.
Èì õ ïðåäâèä í áîð 48.
Ì é  ç ñúì â çë òí ò  âúçð ñò - í ê ð  ìå ä  ñå ç ìèñëÿ - ä ëè ä  íå ñò í  îäèòîð )))))))))
À òîâ  ç  êîìèíî÷èñò ÷  â ìîìåíò  íÿì  ä  ãî ïðîáâ ì, ÷å í  øåô   ùå ìó ï äí ò î÷èë ò ,  êî ñå ïîÿâÿ ñ ò ê â  îôåðò  ïðè íåãî è ùå ðåøè ÷å íÿì ì ð áîò .